L’isolation thermique par l’exterieur, ou ITE, est consideree comme le graal de la renovation energetique. En enveloppant le batiment d’un manteau isolant, elle traite les ponts thermiques, preserve l’inertie des murs et ne reduit pas la surface habitable. Mais le cout est un frein majeur. Faisons le point sur les performances reelles et la rentabilite.
Principe de l’ITE
L’ITE consiste a fixer un isolant (polystyrene, laine de roche, fibre de bois) sur les murs exterieurs, puis a le recouvrir d’un enduit ou d’un bardage. Le mur existant se retrouve du cote chaud, ce qui elimine les ponts thermiques aux jonctions mur/plancher et mur/refend.
Materiaux et performances
| Isolant | Conductivite (lambda) | Epaisseur pour R=5 | Prix/m2 (fourni) |
|---|---|---|---|
| Polystyrene expanse (PSE) | 0,032 | 16 cm | 15 – 25 euros |
| Laine de roche | 0,036 | 18 cm | 20 – 35 euros |
| Fibre de bois | 0,038 | 19 cm | 30 – 50 euros |
| Polyurethane | 0,022 | 11 cm | 25 – 40 euros |
La resistance thermique R=5 m2.K/W est le minimum recommande pour beneficier de toutes les aides.
Cout complet de l’ITE
- ITE sous enduit (la plus courante) : 120 a 200 euros/m2 pose comprise
- ITE sous bardage : 150 a 250 euros/m2 pose comprise
- ITE sous bardage bois : 180 a 300 euros/m2 pose comprise
Pour une maison de 100 m2 au sol sur 2 niveaux (environ 120 m2 de facades), le budget total se situe entre 15 000 et 30 000 euros.
Economies et retour sur investissement
L’ITE reduit les deperditions par les murs de 70 a 80 %. Sur une maison mal isolee classee F ou G :
- Economies de chauffage : 30 a 50 % de la facture annuelle
- Gain DPE : souvent 1 a 2 classes
- Amortissement apres aides : 8 a 15 ans selon le cout de l’energie
Aides financieres
- MaPrimeRenov’ : aide forfaitaire par m2 selon revenus (jusqu’a 75 euros/m2 pour les revenus tres modestes)
- MaPrimeRenov’ parcours accompagne : jusqu’a 90 % du montant total si gain de 2 classes DPE ou plus
- CEE : primes complementaires de 2 000 a 5 000 euros
- TVA 5,5 %
- Eco-PTZ : jusqu’a 50 000 euros a taux zero
ITE vs ITI : quand choisir l’un ou l’autre ?
- ITE preferee si : facade a renover, pas de contrainte architecturale, budget disponible, ponts thermiques importants
- ITI (isolation par l’interieur) preferee si : facade classee, immeuble en copropriete (accord AG difficile), budget serre, renovation piece par piece
FAQ
L’ITE modifie-t-elle l’aspect exterieur ?
Oui. L’epaisseur ajoutee (15-20 cm) modifie les tableaux de fenetres, les debords de toiture et parfois l’alignement avec les voisins. Une declaration prealable de travaux est generalement necessaire.
L’ITE est-elle possible sur tous les murs ?
Presque. Les murs en pierre apparente, les facades classees ou les murs mitoyens necessitent des adaptations. Un diagnostic prealable par un professionnel est indispensable.
Combien de temps durent les travaux ?
Comptez 3 a 6 semaines pour une maison individuelle, echafaudage compris. Les travaux se font par l’exterieur, donc pas de derangement a l’interieur.
L’ITE est un investissement lourd mais c’est souvent l’action la plus impactante pour transformer la performance energetique d’un batiment. Quand elle est couplee avec un changement de chauffage, le gain peut atteindre 3 a 4 classes DPE.