Le reclassement DPE 2026 bénéficie à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité grâce à la révision du coefficient de conversion de l’énergie primaire. Ce coefficient passe de 2,3 à 2,1 depuis le 1er juillet 2024 — entraînant automatiquement une amélioration de classe DPE pour de nombreux logements anciens chauffés à l’électricité. En 2026, ce changement continue de produire ses effets sur les transactions immobilières et les obligations de travaux.
Qu’est-ce que le coefficient de conversion électricité dans le DPE ?
Le DPE mesure la consommation d’énergie primaire d’un logement, pas l’énergie finale consommée. Pour l’électricité, un coefficient de conversion est appliqué pour tenir compte des pertes liées à la production et au transport. Historiquement, ce coefficient était de 2,58, abaissé à 2,3 en 2021, puis à 2,1 en 2024.
| Période | Coefficient électricité | Impact sur le DPE |
|---|---|---|
| Avant 2021 | 2,58 | DPE très défavorable pour l’électricité |
| 2021 – juin 2024 | 2,3 | Légère amélioration |
| Depuis juillet 2024 | 2,1 | Reclassement possible pour 850 000 logements |
Concrètement : un logement chauffé à l’électricité qui consommait 230 kWh/m².an (classe D avec coefficient 2,3) peut désormais se retrouver à 210 kWh/m².an d’énergie primaire avec le coefficient 2,1 — restant en classe D mais plus loin du seuil E.
Quels logements sont concernés par le reclassement DPE 2026 ?
Le reclassement concerne principalement :
- Logements chauffés au tout-électrique (radiateurs électriques, plancher chauffant électrique)
- Logements chauffés par pompe à chaleur (PAC) — qui utilisent l’électricité comme énergie motrice
- Logements en zone B1 et B2 avec une consommation électrique élevée — ceux qui se trouvaient juste en dessous du seuil de changement de classe
Les logements chauffés au gaz ou au fioul ne sont pas concernés par ce changement de coefficient.
Combien de classes DPE peut-on gagner ?
La progression dépend de la consommation électrique et de la position initiale dans la grille :
| Classe ancienne (coefficient 2,3) | Classe possible (coefficient 2,1) | Condition |
|---|---|---|
| F | E ou D | Consommation près du seuil haut de F |
| E | D | Consommation proche du seuil E/D (250 kWh/m².an) |
| D | C | Cas plus rares, logements très bien isolés |
Dans la pratique, le gain le plus fréquent est d’une demi-classe à une classe complète pour les logements en limite de seuil.
DPE opposable : que faire si votre DPE a été réalisé avant juillet 2024 ?
Le DPE est valable 10 ans. Un DPE réalisé avec l’ancien coefficient de 2,3 reste valide — vous n’êtes pas obligé de le refaire. Cependant, si votre logement est concerné par les obligations de travaux (passoires thermiques F ou G), un nouveau DPE avec le coefficient 2,1 peut vous faire passer dans une classe supérieure et échapper à certaines contraintes.
Cas où le nouveau DPE est conseillé :
- Votre logement était en classe F ou G avec un chauffage électrique
- Vous avez un projet de vente ou de location
- Vous souhaitez bénéficier d’aides à la rénovation (MaPrimeRénov’) nécessitant un nouveau DPE
Impact sur les passoires thermiques et les obligations de travaux
Le calendrier d’interdiction à la location des passoires thermiques reste en vigueur en 2026 :
- Classe G+ (>450 kWh/m².an) : interdits à la location depuis 2023
- Classe G : interdits depuis le 1er janvier 2025
- Classe F : interdits à partir du 1er janvier 2028
- Classe E : interdits à partir du 1er janvier 2034
Pour les propriétaires d’immeubles en monopropriété, l’audit énergétique obligatoire 2026 permet d’évaluer l’impact global et de planifier les travaux sur l’ensemble du bâtiment.
Comment faire recalculer votre DPE avec le nouveau coefficient ?
- Contactez un diagnostiqueur certifié — seuls les diagnostiqueurs certifiés COFRAC peuvent établir un DPE opposable
- Fournissez vos factures d’électricité des 3 dernières années — le diagnostiqueur collecte aussi les données de l’habitation
- Obtenez votre nouveau DPE — valable 10 ans, enregistré dans la base Ademe
- Mettez à jour vos annonces si le logement est en vente ou en location